今日上午，山东省住建厅举办全面施行“先验房后收房”准则和调整新建住所工程质量保修期新闻通气会，对《山东省住所和城乡建造厅关于全面施行“先验房后收房”准则推动提高住所工程交给质量的告诉》（以下简称《告诉》）和《山东省住所和城乡建造厅关于调整新建住所工程质量保修期的辅导定见》（以下简称《辅导定见》）进行解读。

  “先验房后收房”准则对质量信息公示、分户检验、质量保修等事项做了整合。关于现场查验，在《告诉》所附的“工作指南”和“查验关键”中，都做了具体描绘。各地能够把施行“先验房后收房”的准则要求作为建造定见提出，归入土地出让条件，作为开发企业拿地开发的硬性束缚。《辅导定见》清晰了调整期限。在正常运用条件下，屋面防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏由5年调整为10年；供热与供冷系统由2个采暖期、供冷期调整为5个；电气管线、给排水管道、设备装置荫蔽部分由2年调整为10年，非荫蔽部分由2年调整为5年。其他部位质量保修规模和期限，按现行法规规则履行。保修期限内经修理合格的部位，可由房地产开发单位和施行工程单位、房地产开发单位和产权人别离从头约好保修期限。

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