据报道，杭州某业主购买了一套精装房，房屋交付后多次出现渗水问题。在过去的半年里，开发商通过打胶、注浆等方式多次做维修，但渗水问题仍未解决。令人怀疑的是，开发商甚至没有向业主说明问题的原因，似乎只是在做表面工作。

  首先，取证。我们大家可以通过拍照、录像等方式对现场的渗水情况做取证，同时保留好与工作人员交流的聊天记录或通话录音。

  其次，需要明确渗水的原因。导致住宅渗水的原因有很多，例如防水层问题、墙体裂缝、墙面空鼓等。因此，我们应该明确渗水的原因。如果开发商无法明确渗水原因，或者我们对开发商的结果不认可，必要时可以请第三方机构进行检验确定，明确渗水原因。但必须要格外注意的是，第三方鉴定的成本比较高，如果非必要情况，该鉴定可以在后续诉讼过程中视情况申请。

  第三，在保修期内，我们大家可以要求开发商继续维修。如果开发商给业主造成了别的损失，我们大家可以与开发商协商，要求开发商进行赔偿。如果开发商拒绝赔偿，我们大家可以凭借相关证据提起民事诉讼。

  接下来，就是一个比较万能的维权方式。我们大家可以充分的利用政府信息公开，调查该项目背后的开发手续、规划图纸等，进一步核实问题的原因。同时，核实该项目是不是真的存在其他问题。如果在信息公开的过程中，我们发现开发商存在别的违法违规行为，可以视情况提起相关的违法查处。如果有关部门未能在规定时间内履行职责，我们大家可以进一步提起行政诉讼，通过这种方式给开发商施加压力。

  最后，我们也不能忽视谈判的重要性。在日常生活中，很多房产纠纷最终都是通过谈判来解决的。对于房屋渗水的问题，我们可以先与开发商进行协商沟通，如果对方态度不积极或无法完全解决问题，我们能更加进一步采取上述方法来维权。随着我们掌握的筹码增多，谈判的局面会更加有利于我们。

  以我之前做过的一个案子为例，一位委托人购买了某开发商的样板间。然而，入住后发现房子存在防水问题，并且屋内总是有一股霉味，家人的健康也受到了影响。最初，委托人与开发商协商时，开发商态度恶劣且坚决。但随着我们通过信息公开和诉讼等手段的推进。开发商最终也无法继续保持强硬态度，主动提出为委托人进行装修并进行赔偿。在装修期间，他们还为委托人一家包了两个套房在附近的五星级酒店，甚至还找了一个地方寄养委托人家的宠物。

  很多情况下，开发商并非真的无法处理问题，只是通过一次次的敷衍和懈怠来试探我们的底线。若遇到这种情况，希望大家能够运用法律的武器维护自己的合法权益。

  图片如无特殊说明，均来自互联网。其版权属于原本的作者所有，如有版权问题，请联系小编。

  0$【金诉专栏】新房交付半年反复渗水,开发商维修治标不治本,业主该如何维权?$