发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程项目施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交互与通行、临时占用土地等许可和批准。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

  因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

  发包人更换发包人代表的，应提前7天书面通知承包人。发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合同无法继续正常履行的，承包人能要求发包人撤换发包人代表。

  除专用合同条款另有约定外，发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。

  ③协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用；

  发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程项目施工所必需的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘查资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。

  因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场、施工条件、基础资料的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

  除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资产金额来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资产金额来源证明。

  除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保能够使用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。

  发包人应与承包人、由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场统一管理协议，明确各方的权利义务。施工现场统一管理协议作为专用合同条款的附件。

  （1）办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；

  （3）按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护的方法，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；

  （4）按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；

  （5）在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响其他人作业或生活的，应承担对应责任；

  （6）按照第6.3款〔环境保护〕约定负责施工场地及其旁边的环境与生态的保护工作；

  （7）按第6.1款〔安全文明施工〕约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程项目施工造成的人身伤害和财产损失；

  （8）将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款；

  （9）按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人；

  除专用合同条款另有约定外，承包人应按照施工组织设计约定的期限，向监理人提交工程开工报审表，经监理人报发包人批准后执行。开工报审表应详细说明按施工进度计划正常施工所需的施工道路、临时设施、材料、工程设备、施工设备、实施工程人员等落实情况及工程的进度安排。

  承包人应认真按照标准、规范和设计的基本要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师及其委派人员的检查检验，并为检查检验提供便利条件。工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，可要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师及其委派人员的要求拆除和重新施工，承担由于自身问题造成拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

  经过工程师检查检验合格后，又发现因承包人原因出现的质量上的问题，仍由承包人承担相应的责任，赔偿发包人的直接损失，工期不予顺延。

  工程师的检查检验原则上不应影响施工正常进行。如果实际影响了施工的正常进行，其后果责任由检验结果的质量是不是合格来区分合同责任。检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外，影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。

  无论工程师是否参加了验收，当其对某部分的工程质量有怀疑，均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验。承包人接到通知后，应按要求做剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。

  重新检验表明质量合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期；检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

  在合同履行过程中，因以下情况导致工期延误和（或）费用增加的，由发包人承担由此延误的工期和（或）增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润：

  （2）发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件的；

  （3）发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的；

  因发包人原因未按计划开工日期开工的，发包人应按实际开工日期顺延竣工日期，确保实际工期不低于合同约定的工期总日历天数。因发包人问题造成工期延误需要修订施工进度计划的，按照第7.2.2项〔施工进度计划的修订〕执行。

  不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。

  合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人和监理人，书面说明不可抗力和受阻碍的详情，并提供必要的证明。

  不可抗力持续发生的，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料。

  不可抗力事件继续发生。承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况，并于不可抗力事件结束后14天内，向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

  不可抗力导致的人员受伤或死亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担：

  （1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员受伤或死亡和财产损失由发包人承担；

  （4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；

  （5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；

  （6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。

  不可抗力发生后，合同当事人均应采取一定的措施尽可能的避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取比较有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

  按照合同法规定的根本原则，因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力，不能免除迟延履行方的相应责任。

  因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的，发包人和承包人均有权解除合同。合同解除后，由双方当事人按照第4.4款〔商定或确定〕商定或确定发包人应支付的款项，该款项包括：

  （2）承包人为工程订购的并已交付给承包人，或承包人有责任接受交付的材料、工程设备和其他物品的价款；

  （3）发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的费用，或因不能退货或解除合同而产生的损失；

  除专用合同条款另有约定外，合同解除后，发包人应在商定或确定上述款项后28天内完成上述款项的支付。