10月18日，从青岛市住所和城乡建造局得悉，自2022年9月1日起，青岛市凡新获得国有土地运用权的新建商品房和新建乡镇保证性安居工程，均应依照《关于调整新建住所工程质量保修期的辅导定见》要求履行，有效期至2027年8月31日。

  依据《建造工程质量管理法令》规则，施行工程单位对房地产开发（建造）单位承当建造工程质量保修职责，开始日期自竣工检验合格之日起核算。

  依据《山东省商品房出售法令》规则，房地产开发单位对购房人承当商品房质量保修职责，开始日期自商品房交付运用之日起核算。

  《关于调整新建住所工程质量保修期的辅导定见》规则，在正常运用条件下,新建住所工程以下部位质量保修最低期限作如下调整:(一)屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,调整为１０年;(二)供热与供冷体系,调整为５个采暖期、供冷期;(三)电气管线、给排水管道、设备装置,荫蔽部分调整为１０年,非荫蔽部分调整为５年。

  其他部位质量保修规模和期限,按现行法规规则履行.保修期限内经修理合格的部位,可由房地产开发(建造)单位和施行工程单位、房地产开发(建造)单位和产权人别离从头约好保修期限。