谁能想到，榜首批买高层住宅的人现已懊悔了。本想着站得高望得远，视界开阔更气度，入住后才知道有多“坑”。

  网友@追梦辰辰：刚需买了33楼超高层，建面110㎡的房子，而套内只需81㎡，从寓居体验到生计安全均不尽善尽美。房价暴升的时代，月供、折旧、租售比等考量全被抛诸脑后。

  现在，正确挑选把它卖掉，置换老小区的一楼，两者距离真的很明显。喜迁新居，幸亏自己逃离了。挑选真是比尽力重要啊！

  高层住宅的终究命运便是沦为贫民窟，降价都没人买。这些年，它的许多坏处逐步露出：

  越是高楼层，公共设备占用的面积大，得房率越低。分明买了套100㎡的房子，成果运用面积只72㎡。还有让人愤慨的，超高层遍及消防管道进家，楼高被拉低了，空间变小。

  几百万买的高层像鸽子笼相同，换算单价更高，最初没看出隐藏的“价格圈套”。

  相比较而言，老小区的得房率超90%了，相同百平米的房子，实践套内面积可到达91㎡，比高层合算多了。

  噪音问题：声响是向上传达的，车流的低频噪音很难阻隔，并且风的声响十分大。

  电梯出行：每天出门回家彻底依靠电梯，遇到迟早高峰期，等候时刻长。假如电梯停电，爬楼让人溃散。

  水压不稳：高层由所以二次供水，碰上停水再来水，水质发黄，水压时高时低不稳定。

  风大尘多：飓风来袭，整栋楼都在摇晃，住得高会瑟瑟发抖。气流与风的影响导致尘土飞扬，家里尘埃多。

  不论有没有寓居，每年几千元的物业费却非交不可，高层住宅的持有本钱不断加码。

  网友@赫赫：上班族买了远郊高层新房，每个月两辆车的泊车费、物业费、房贷加在一起也是一笔不小的开支（2w+）。年缴3900元物业费，却简直未得到实质性服务，感觉好像白搭。

  假如没有这几年的各种裁人，我不会考虑买老小区，为下降房贷换老小区，成果幸福感不降反升。

  没有比照就没有损伤，小区一年交几十块钱废物费就行，泊车20块钱办个蓝牙卡能够停一辈子。

  高层电梯运用频率高，产生毛病的概率也大，还有楼内的管网、机电设备也多，后期保护难度十分大，老化很快，未来欠好脱手。

  超高层人口密度大，修建本钱高，未来或许不会免费进行【老旧小区改造】，等拆迁更是遥遥无期，怕将来想置换的时分卖不出去砸手里了。

  为什么渐渐的变多的年轻人开端挑选老小区呢？当房子回归寓居特点，老小区迎来了春天。

  网友@天天：我和队友把新区双地铁电梯高层卖了，买坐标广州的“老破大”，上班通勤十几分钟就到。02年的房子户型好隔音好，未来加装电梯今后更香了。

  贝壳数据在2023年 显现，买房的人中有2/3是挑选了二手房。其间老小区成交最活泼的楼层归于金三银四，其次五楼。

  老小区的总房价比高层住宅低，购房压力更小，并且物业费贼低相当于没有，泊车位也廉价，日子本钱小了质量提高。

  网友@花开富有：不是大富大贵的人，最初图廉价买了步梯“老破小”，没想到给我如此大的惊喜。

  老小区配套的设备更全，连废物收回也有自助的柜子。人口少，邻里关系简略，胶葛少。没有光污染，武汉一些临江高层喜爱搞灯火秀很扎眼。而老小区肯定没马路噪音，晚上更简单入眠。

  网友@晓茹：买榜首套房是45楼，只需雨水气候浸水就会停电梯抽水，住这么高上不去下不来，外卖也送不到啊。糟心过后决断选老小区2楼，从此去哪儿都不必顾忌楼层。

  不住了十分简单租借，通过改造后， 外立面比较新，钢混结构户型方正，交通也便利，周围有大商场，小区环境也不错，绿植许多。

  周边儿都是知根知底的老街坊，楼下的菜市场买个菜，自己煮饭，满满的焰火气味。

  美化面积、楼间距采光问题、物业管理，这些都是所见即所得，没有一点能够掺水的当地。

  多个时刻点看房:不要只会集在同一时刻点看，选定之前要早中晚的去看几回，天晴下雨的去看几回。

  选楼层时，留意楼层和户型，防止挑选一楼（由于一楼比较湿润，管线简单老化破损）和顶楼，以及存在反水问题的二楼。

  水电都要重做，不论格式改的大不大，老的水管电路就都换了吧，省的日后留下危险。湿润墙角和窗边的脱皮墙面，做防水处理。

  晚上看上的时分安静白日会不会很吵，晚上在我们下班今后去实地感受一下房子的隔音。

  无论是高层住宅仍是老小区，重点是符合个人日子状况，要寓居舒适。我们认为怎么？